THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC TĂNG TRƯỞNG ỔN ĐỊNH

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG THỜI GIAN TỚI

Theo những con số cũng như nhận định trong báo cáo của Bộ Xây dựng gửi đến Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng trưởng một cách ổn định trong tương lai gần. Điều này thể hiện qua 6 yếu tố sau:

Dự án The View - Riviera Point

1/ Giá cả
Các dự án bất động sản ở khu vực trung tâm và gần trung tâm, với cơ sở hạ tầng đầy đủ và phát triển, chủ đầu tư uy tín và triển khai các dự án đúng tiến độ (Vinhomes Golden River, Saigon Royal City, Millennium Masteri, Nine South Estate, Riviera Point…) có sự tăng nhẹ giá chào bán, từ 1-5% so với cùng thời điểm năm 2015. Điều này thể hiện thị trường không phát triển nóng dẫn tới tình trạng bong bóng.

2/ Tính thanh khoản
Có thể nhận thấy rõ trong báo cáo, lượng giao dịch 8 tháng đầu năm 2016 có sự tăng trưởng mạnh mẽ, ở cả phân khúc căn hộ trung và cao cấp, cũng như phân khúc căn hộ diện tích vừa và nhỏ. Đặc biệt, tính thanh khoản tăng thể hiện ở cả hai thành phố lớn của nước ta: Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh.

3/ Cơ cơ hàng hóa bất động sản nhà ở có sự điều chỉnh
Để hướng tới nhu cầu và khả năng thanh toán thực tế của thị trường, cơ cấu hàng hóa bất động sản nhà ở đã có sử điều chỉnh hợp lý. Có 63 đề án đăng ký thay đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, quy mô khoảng 42.370 căn hộ. Ngoài ra, có đến 96 dự án đăng ký điều chỉnh lại diện tích căn hộ, cụ thể là giảm để phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

4/ Tồn kho
Tồn kho tiếp tục giảm mạnh được cho là một tín hiệu đáng vui mừng của thị trường bất động sản trong năm 2016, củng cố thêm lập luận rằng thị trường sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định và tăng trưởng trong thời gian tới.

5/ Tín dụng
Tính đến ngày 30/06/2016, tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 425 ngàn tỷ đồng, tăng 8.2% so với cuối năm 2015. Việc tín dụng trong lĩnh vực này tăng trưởng cao hơn tín dụng chung toàn hệ thống được xem là yếu tố thứ năm trong kỳ vọng duy trì sự phát triển ổn định ngành BĐS.

Dự án Nine South có tính thanh khoản rất cao

6/ Gói hỗ trợ NOXH 30.000 tỷ
Tốc độ giải ngân gói NOXH 30.000 tỷ tăng khá mạnh. Theo nhận định của Bộ Xây dựng, cơ cấu các chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản dần dần được hoàn thiện theo hướng chuyên môn hoá, chuyên nghiệp hoá, góp phần giup1 cho thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững.